lt.geologyidea.com
Daugiau

Potvynių pakilimo sumažėjimas

Potvynių pakilimo sumažėjimas


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.


Turiu užtvankos sluoksnį, kuriam priskirtas aukštis. Atsižvelgdamas į projekto apimtį, turiu sukurti saugumo nesėkmę. Potvynio aukštis pakeltas 2 pėdomis, o kai pakeltas taškas, išplėstas horizontaliai iki žemės, tampa nesėkme. Kaip sukurti šią kliūtį/buferį?


Jūs nenurodėte savo sprendimui programinės įrangos reikalavimo (nors klausime yra „ArcGIS“ žyma), todėl žemiau pateikiau metodą, pagrįstą nemokamais ir atviro kodo „GIS Whitebox“ geografinės erdvės analizės įrankiais, kurių kūrėjas esu aš. .

„Whitebox GAT“ turi įrankį, vadinamą Aukštis virš srauto (žr. paveikslėlį žemiau):

Tam tikram DEM ir rastriniam srauto tinklui…

... įrankis apskaičiuos aukščio skirtumą tarp kiekvienos vietos ir artimiausio nusileidimo srauto elemento:

Tada galite nustatyti slenkstį naudodami Rastro skaičiuoklė, Perklasuoti įrankis, Mažiau nei įrankis, arba Sąlyginis vertinimas įrankis. Šiame pavyzdyje aš tiesiog ištraukiau kiekvieną langelį aukštis virš upelio rastras, kurio vertė mažesnė nei 2 pėdos, ir gautus daugiakampius vektorizavo:

Yra jūsų nesėkmių! Taip pat turėčiau atkreipti dėmesį, kad nors šiame pavyzdyje taikiau srauto tinklą, reikiamą įvesties srautų failą į įrankį galite lengvai pakeisti rastrine užtvankos daugiakampio versija. Jis veiktų vienodai gerai, tačiau iš naujo apibrėžtų išvestį kaip aukštis virš užtvankos. Tiesą sakant, tai yra beveik tiksli programa, kuri mane įkvėpė sukurti šią priemonę. Sėkmės ir praneškite man, jei jums reikia daugiau informacijos.


Geografinės informacijos sistemos

„BayView“ yra „Bay County“ ir „Aposs“ pagrindinis viešosios informacijos žemėlapis. Šiame žemėlapyje galite rasti įvairios informacijos apie vietoves Bay apskrityje, įskaitant vyriausybinių objektų vietas, sklypų nuosavybę, žemės naudojimo paskirtis ir avarinių situacijų valdymo zonas. Jei jums reikia pagalbos naudojant programą, perskaitykite mūsų vadovą arba tiesiogiai susisiekite su mūsų biuru.

Mokesčių tvarkaraštis (PDF)

Mokesčiai už žemėlapių gamybą ir spausdinimą bei už įlankos GIS atliktus užsakomuosius darbus.

Kelių atlasas (PDF)

„Bay County Road Atlas“ yra išsamus visos Bay County teritorijos, įskaitant visas savivaldybes, žemėlapis. Atlasą galima rasti čia kaip PDF failą, kurį galima atsisiųsti ir atspausdinti arba atspausdinti ir įrišti mūsų biuruose už 5,00 USD.

Didelis sienos žemėlapis (PDF)

„Bay County“ sienų žemėlapis yra labai didelis (75 colių pločio ir 70 colių aukščio), tačiau aukštos kokybės, todėl galima spausdinti mažesnio dydžio be pikselių. Žemėlapį galima rasti čia kaip PDF failą, kurį galima atsisiųsti ir atsispausdinti arba atsispausdinti mūsų biuruose už viso dydžio 60,00 USD.


Potvynių žalos prevencija

441.100 Plano sudarymas
441.110 Tikslo pareiškimas
441.200 Apibrėžimai
441.300 Bendrosios nuostatos
441.310 Žemės, kurioms taikomas šis potvarkis
441.320 Potvynių pavojaus zonų nustatymo pagrindas
441.330 Vykdymo nuostatos
441.400 Administracija
441.410 Statybos leidimo išdavimas
441.420 Atsakingas pareigūnas
441.430 Atsakingo pareigūno pareigos
441.500 Potvynių pavojaus mažinimo nuostatos
441.510 Bendrieji standartai
441.520 Specialieji standartai
441.530 Potvyniai
441.540 Pasikėsinimai
441.600 Apeliacijos

ŠILTŲJŲ PAVASARIŲ TRIBALINIS KODAS 441 SKYRIUS
771
ŠILTŲJŲ PAVASARIŲ APDOVANOJIMO NUOSTATAI INDIJOS REZERVACIJA

441.100 Įstatyminis leidimas. Oregono šiltųjų šaltinių rezervato konfederacinių genčių genčių taryba, vadovaudamasi Konstitucijos ir įstatų I straipsnio b punktu ir V straipsnio 1 dalimi, turi tikslą ir įgaliojimus nustatyti ir vykdyti taisykles, kai reikia, siekiant apsaugoti gentį ištekliai, sveikata ir saugumas. Be to, galioja susiję kodeksai ir potvarkiai, tokie kaip potvarkis 74 (IRMP), potvarkis 45 (vandens kodeksas) ir potvarkis 56 (žemės kodeksas).

441.110 Tikslo pareiškimas. Šio potvarkio tikslas yra apsaugoti visuomenės sveikatą, saugumą ir gerovę, sumažinant potvynių nuostolius, numatant nuostatas, skirtas:

  1. Saugoti žmogaus gyvybę ir sveikatą
  2. Sumažinkite viešųjų ir genčių pinigų išlaidas ir brangius potvynių kontrolės projektus
  3. Sumažinti gelbėjimo ir pagalbos pastangų, susijusių su potvyniais, poreikį, kuris paprastai atliekamas visuomenės ir genčių sąskaita
  4. Sutrumpinkite ilgalaikius verslo pertraukimus
  5. Sumažinkite žalą viešosioms ir genčių įstaigoms ir komunalinėms paslaugoms, tokioms kaip vandentiekis, elektra, telefono ir kanalizacijos linijos, gatvės ir tiltai, esantys ypatingo potvynių pavojaus zonose
  6. Padėkite išlaikyti stabilią ekonomiką, numatydami protingą potvynių pavojaus zonų naudojimą ir plėtrą, kad ateityje sumažėtų potvynių apimtų teritorijų
  7. Užtikrinti, kad potencialiems ir esamiems žemės naudotojams būtų pranešta, kad turtas yra potvynių pavojaus zonoje, ir
  8. Užtikrinti, kad potvynių pavojaus zonose esantys asmenys prisiimtų atsakomybę už savo veiksmus.
  9. Skatinti nestruktūrinį naudojimą potvynių pavojaus zonose, pavyzdžiui, atviroje erdvėje.

441.200 Apibrėžimai.

Jei toliau nėra konkrečiai apibrėžta, šiame potvarkyje naudojami žodžiai ar frazės turi būti aiškinami taip, kad suteiktų jiems įprasto vartojimo prasmę ir kad šis potvarkis būtų pagrįstai taikomas.

  1. „Potvynių pavojaus sritis“ - tai žemė, esanti užliejamoje lygumoje, kurioje yra penktadalis ar daugiau potvynių bet kokiais metais, taip pat vadinama „500 metų potvyniu“. Tokios teritorijos nurodomos nacionaliniuose potvynių draudimo normų žemėlapiuose.
  2. „Bazinis potvynis“ reiškia, kad potvynis turi vieną procentą tikimybės, kad jis bus lygus ar viršytas bet kuriais konkrečiais metais. Bazinis potvynis taip pat vadinamas „100 metų potvyniu“.
  3. „Katė X“ reiškia kategorinį išimčių procesą, kurio metu RMIDT įvertina mažus projektus, kad nustatytų aplinkos vertinimo poreikius.
  4. „Plėtra“ - tai bet koks žmogaus sukurtas žemės pakeitimas, įskaitant, bet neapsiribojant, pastatus ar kitus statinius, kasybos, gilinimo, užpildymo, rūšiavimo, grindinio, kasimo ar gręžimo operacijas, esančias potvynių pavojaus zonoje.
  5. „Statybos leidimas“ - tai leidimas statyti potvynių pavojaus zonoje.
  6. „DNR“ reiškia Gamtos išteklių departamentą, genties valdžios skyrių.
  7. „Paaukštintas pastatas“ draudimui yra ne rūsio pastatas, kurio žemiausias aukštas aukštis yra iškeltas virš žemės pamatinėmis sienomis, šlyties sienomis, stulpais, prieplaukomis, poliais ar stulpeliais.
  8. „Potvynis“ arba „potvynis“ reiškia bendrą ir laikiną būklę, kai iš dalies arba visiškai užliejamos paprastai sausos žemės teritorijos dėl: a) upių, upelių ir upelių perpildymo ir (arba) b) neįprastai ir greitai kaupiasi paviršiniai vandenys iš bet kokio šaltinio.
  9. „Potvynių draudimo tarifų žemėlapis“ (FIRM) - oficiali ataskaita, kurią turi pateikti Federalinė draudimo administracija ir kurioje bus nurodytos potvynių pavojaus zonos ir rezervui taikomos rizikos priemokų zonos.
  10. „Potvynių draudimo tyrimas“ - tai oficiali ataskaita, kurią turi pateikti Federalinė draudimo administracija, apimanti potvynių profilius, potvynių ribų ir potvynių žemėlapį bei pagrindinio potvynio vandens paviršiaus pakilimą.
  11. „Potvynis“ - tai upės ar kito vandens telkinio kanalas ir gretimos sausumos teritorijos, kurios turi būti rezervuotos, kad būtų pašalintas bazinis potvynis, kartu nedidinant vandens paviršiaus aukščio daugiau nei viena pėda.
  12. „GIS“ reiškia geografinę informacinę sistemą, kuri saugo ir analizuoja geografinę informaciją, naudodama kompiuterinę aparatinę ir programinę įrangą.
  13. „Hidraulinių projektų leidimas“ - tai leidimas vykdyti projektus srauto kanaluose ir pakrantės zonose.
  14. „IRMP“ reiškia integruotą išteklių valdymo planą, genties įstatymą, patvirtintą 74 potvarkiu.
  15. „Žemiausias aukštas“ - žemiausias pastato žemiausios uždaros zonos (įskaitant rūsį) aukštas. Nebaigtas arba potvyniams atsparus gaubtas, naudojamas tik transporto priemonėms statyti, prieigai prie pastato ar sandėliavimui, kitoje vietoje nei rūsys, nelaikomas pastato žemiausiu aukštu, jei toks aptvaras nėra pastatytas taip, kad konstrukcija šio potvarkio 441.520 skirsnyje taikomų nekilimo projektavimo reikalavimų pažeidimas.
  16. „Nauja statyba“ - tai statiniai, kurių „statybos pradžia“ prasidėjo šio potvarkio įsigaliojimo dieną arba vėliau.
  17. „REAM“ reiškia nekilnojamojo turto filialą, Indijos reikalų biuro departamentą.
  18. Pramoginė transporto priemonė - kelioninė priekaba, namelis ant ratų, kemperis ar panaši transporto priemonė, suprojektuota ir naudojama laikinam gyvenimui ne ilgiau kaip vienuolika dienų iš eilės nuo gegužės iki spalio mėnesio.
  19. „RMIDT“ reiškia tarpdisciplininę išteklių valdymo grupę, įsteigtą pagal 74 potvarkį, IRMP.
  20. „Statybos pradžia“ apima esminį patobulinimą ir reiškia statybos leidimo išdavimo datą, jei tikroji statybos, remonto, rekonstrukcijos, patalpinimo ar kito pagerinimo pradžia buvo per 180 dienų nuo leidimo išdavimo. Faktinė pradžia reiškia arba pirmąjį nuolatinės konstrukcijos pastatymą vietoje (pvz., Pilant plokštes ar pamatus, montuojant polius, statant kolonas ar atliekant bet kokius darbus už kasimo etapo), arba pagamintą namą ant pamatų. Nuolatinė statyba neapima žemės paruošimo, gatvių ir (arba) takų įrengimo, rūsio, pamatų, prieplaukų ar pamatų iškasimo, laikinų formų statymo ir pagalbinių pastatų įrengimo.
  21. „Konstrukcija“ - tai sienomis ir stogu dengtas pastatas, įskaitant dujų ar skysčių rezervuarą, kuris iš esmės yra virš žemės.
  22. „Esminis patobulinimas“ - bet koks statinio remontas, rekonstrukcija ar patobulinimas, kurio kaina yra lygi arba didesnė kaip 50 procentų statinio rinkos vertės arba: a) prieš pradedant tobulinti ar remontuoti, arba b) prieš žala atsirado. Pagal šį apibrėžimą „esminis pagerėjimas“ įvyksta, kai pradedamas pirmasis bet kurios sienos, lubų, grindų ar kitos konstrukcijos dalies pakeitimas, neatsižvelgiant į tai, ar šis pakeitimas turi įtakos išorės konstrukcijos matmenims, ar ne.

441.300 Bendrosios nuostatos.2

441.310 Žemės, kurioms taikomas šis potvarkis Šis potvarkis taikomas visoms potvynių pavojaus zonoms, esančioms Warm Springs Indijos rezervate, ir kitam patikimam turtui, priklausančiam Oregono Warm Springs Reservation Confederated Tribes jurisdikcijai.

441.320 Potvynių pavojaus zonų nustatymo pagrindas. Potvynių pavojaus sritis, kurias Federalinė draudimo administracija nurodė 2002 m. Balandžio 15 d. Inžinerinėje ataskaitoje „The Flood Insurance Study for the Confederated Tribes of Warm Springs“, su pridedamais Potvynių draudimo žemėlapiais ir bet kokiais jų pakeitimais, patvirtina nuoroda ir paskelbta šio potvarkio dalimi. Potvynių draudimo tyrimas pateikiamas Genties ir#8217 pastatų inspekcijos ir geografinių informacinių sistemų departamentuose.

441.330 Vykdymo nuostatos.

  1. Bet kuris asmuo, kuriam priklauso genties baudžiamoji jurisdikcija ir kuris negauna leidimo, kurio reikalaujama pagal šį skyrių, arba kuris nesilaiko pagal šį skyrių išduoto leidimo sąlygų arba nesilaiko skirsnyje nustatytų standartų 441.500 šio skyriaus, gali būti nubaustas laisvės atėmimu iki vienerių metų arba skiriant baudą, neviršijančią 5 000,00 USD, arba abu.
  2. Bet kuris asmuo, kuriam priklauso genties civilinė jurisdikcija ir kuris negauna leidimo, kurio reikalaujama pagal šį skyrių, arba nesilaiko pagal šį skyrių išduoto leidimo sąlygų arba nesilaiko skirsnyje nustatytų standartų Šio skyriaus 441.500 gresia civilinė bausmė, neviršijanti 500,00 USD už kiekvieną pažeidimą. Su pažeidimu susijusi įranga gali būti areštuota ir laikoma garantija tokiam asmens pasirodymui Genties teisme, o gentis gali ją parduoti ar kitaip disponuoti tuo atveju, jei toks asmuo nesumokės civilinės atsakomybės sumos. nuobauda, ​​kurią Teismas paskyrė laikydamasis WSTC 200 skyriuje nustatytos tvarkos. Jei pažeidimas tęsiasi, kiekviena pažeidimo tęsimo diena yra atskiras pažeidimas.
  3. Paskirtiems teisėsaugos darbuotojams priklauso, bet tuo neapsiribojant, statybos inspektorius, žemės paslaugų administratorius ir vandens valdytojas. Šie darbuotojai turi įgaliojimus ir atsakomybę vykdyti šio potvarkio nuostatas.

441.400 Administracija.

441.410 Statybos leidimo išdavimas.

  1. Statybos leidimo ir stiprinimo reikalavimai. Statybos leidimas turi būti gautas prieš pradedant statybas bet kurioje potvynių rizikos zonoje. Leidimas išduodamas visoms konstrukcijoms.
  2. Prašymas išduoti statybos leidimą. Prašymas išduoti statybos leidimą turi būti pateiktas statybų inspektoriaus pateiktose formose ir į jį turi būti įtrauktas planas dviem egzemplioriais, sudarytas pagal mastelį, nurodant atitinkamos teritorijos pobūdį, vietą, matmenis ir pakilimus, esamus ar siūlomus statinius, užpildymą, medžiagų laikymą, drenažo įrenginiai ir visa tai, kas išdėstyta pirmiau. Tiksliau, reikalinga ši informacija: a) žemiausio visų konstrukcijų grindų aukščio, palyginti su vidutiniu jūros lygiu, b) pakilimo, palyginti su vidutiniu jūros lygiu, iki kurio bet kuri konstrukcija buvo apsaugota nuo potvynių, c) sertifikatas profesionalus inžinierius ar architektas, kad bet kurios negyvenamosios paskirties konstrukcijos atsparumo vandeniui metodai atitinka 441.500 skirsnyje pateiktus atsparumo vandeniui kriterijus ir (d) Aprašymas, kiek vandens telkinys bus pakeistas ar perkeltas dėl siūlomos plėtros.

441.420 Atsakingo pareigūno paskyrimas. Statybos inspektorius yra paskirtas administruoti ir įgyvendinti šį potvarkį, suteikiant arba atmetant prašymą išduoti leidimą pagal šio potvarkio nuostatas, kai sąlygas nustato Žemės naudojimo planavimo komitetas, Vandens kontrolės valdyba arba Išteklių valdymo tarpdisciplininė grupė (RMIDT). ).

441.430 Atsakingo pareigūno pareigos. Statybos inspektoriaus pareigos apima, bet neapsiriboja:

  1. Leidimo peržiūra. a) Peržiūrėkite visus statybos leidimus, kad nustatytumėte, ar įvykdyti šio potvarkio reikalavimai. (b) Peržiūrėkite visus statybos leidimus, kad nustatytumėte, ar visi reikalingi leidimai buvo gauti iš tų federalinių, genčių ar vietos valdžios institucijų, iš kurių reikia išankstinio patvirtinimo. c) Peržiūrėkite visus statybos leidimus, kad nustatytumėte, ar siūlomas statinys yra užtvankoje. Jei jie yra užtvankoje, įsitikinkite, kad laikomasi 441.540 skirsnio pažeidimo sąlygų.
  2. Kitų bazinio potvynių duomenų naudojimas. Kai bazinio potvynių aukščio duomenys nebuvo pateikti pagal 441.320 skirsnį „Potvynių pavojaus zonų nustatymo pagrindas“, statybų inspektorius gauna, peržiūri ir naudoja visus bazinio potvynių ir potvynių duomenis, kuriuos galima gauti iš federalinių, genčių ar kitų šaltinių, kad administruoti 441.520 skirsnius, specifinius standartus ir 441.530 potvynius. Turimų duomenų pavyzdžiai yra 1977 m. Inžinierių korpuso specialioji potvynių pavojaus informacija ir žemėlapiai, IRMP potvynių žemėlapio informacija GIS, srauto srauto informacija ir istorinės nuotraukos.
  3. Informacija, kurią reikia gauti ir išlaikyti. a) Jei pagrindiniai potvynių aukščio duomenys pateikiami per potvynių draudimo tyrimą arba reikalaujama pagal 441.430 skirsnio 2 dalį, gaukite ir užregistruokite faktinį visų naujų ar iš esmės patobulintų statinių žemiausio aukščio (vidutinio jūros lygio) aukštį. . Rūsiai neleidžiami potvynių pavojaus zonose. b) Genties ir federaliniam patikrinimui saugoti visus įrašus, susijusius su šio potvarkio nuostatomis.
  4. Vandens telkinių keitimas. a) Pasiūlymai pakeisti ar perkelti vandens telkinius analizuojami, tvirtinami arba atmetami taikant integruoto išteklių valdymo plano procedūras. Prieš patvirtinant vandens telkinio pakeitimus, apie tai turi būti pranešta Federalinei draudimo administracijai ir gretimoms bendruomenėms, kurios gali būti paveiktos. b) RMIDT nustato sušvelninimo poreikius pakeistose vandens telkinių dalyse, kad būtų išlaikytas potvynių nešimo pajėgumas, įskaitant siūlomus pylimus ir pylimus.
  5. FIRM ribų aiškinimas. Padėdami gamtos išteklių darbuotojams, atlikite interpretacijas, kad nustatytumėte tikslią potvynių pavojaus zonų ribų vietą (pavyzdžiui, kai atrodo, kad yra neatitikimas tarp susietos ribos ir faktinių lauko sąlygų). Asmeniui, kuris ginčija ribos vietą, suteikiama galimybė apskųsti aiškinimą. Tokie skundai turi būti patenkinti laikantis Nacionalinės potvynių draudimo programos taisyklių ir nuostatų 60.6 skirsnio standartų (44 CFR 59–76).

441.500 Potvynių pavojaus mažinimo nuostatos.

441.510 Bendrieji standartai.

Visose potvynių pavojaus zonose, išskyrus potvynius, gali būti leidžiama nauja komercinė ir pramoninė plėtra. Taip pat gali būti leidžiama statyti naujus gyvenamuosius namus, nors ir nerekomenduojama potvynių pavojaus zonose.

Nauja plėtra potvynių pavojaus zonose turi būti pakelta bent viena pėda virš numatyto 500 metų potvynių lygio. Vandens kontrolės valdyba, Žemės naudojimo planavimo komitetas arba RMIDT gali pareikalauti kitų sąlygų.

Naudojimas, suderinamas su pelkių tvarkymu, leidžiamas neaukštinamas, pvz., Kultūros reikmėms, parkams, stovyklavietėms ir poilsio patalpoms.

  1. Bendros sąlygos. Plėtros pavojaus zonose plėtra negali būti patvirtinta, jei bet kurioje vietoje padidėtų daugiau nei viena pėda pagrindinio potvynio vandens paviršius (441.530 ir 441.540 skirsniai). Esminis negyvenamųjų statinių patobulinimas ar rekonstrukcija potvynių pavojaus zonose gali būti leidžiama, jei - a) įvykdytos atsparumo potvyniui sąlygos arba pagerėjimas pakeltas bent viena pėda virš numatyto 500 metų potvynių lygio. b) įvykdytos kitos sąlygos, kurių gali reikalauti Vandens kontrolės valdyba, žemės naudojimo planavimo komitetas arba RMIDT. Kitų sąlygų pavyzdys yra hidraulinis leidimas. Esminis gyvenamųjų pastatų patobulinimas ar rekonstrukcija potvynių pavojaus zonose turi būti pakelta bent viena pėda virš numatyto 500 metų potvynių lygio. Vandens kontrolės valdyba, Žemės naudojimo planavimo komitetas arba RMIDT gali pareikalauti kitų sąlygų. Esami statiniai potvynių pavojaus zonose leidžiami esminiai patobulinimai atliekant statybos ir hidraulinio leidimo procesus.
  2. Inkaravimas, statybinės medžiagos ir metodai. a) Visos naujos konstrukcijos ir esminiai patobulinimai turi būti pritvirtinti, kad būtų išvengta konstrukcijos plaukiojimo, griūties ar šoninio judėjimo. b) Visos naujos statybos ir esminiai patobulinimai turi būti atliekami naudojant medžiagas ir komunalinę įrangą, kuri neatlaiko potvynių padarytos žalos. c) Visos naujos statybos ir esminiai patobulinimai turi būti atliekami taikant metodus ir praktiką, kuriais sumažinama potvynių žala. d) Elektros, šildymo, vėdinimo, vandentiekio ir oro kondicionavimo įranga ir kiti aptarnavimo įrenginiai turi būti suprojektuoti, pakelti ar kitaip išdėstyti taip, kad potvynio metu vanduo nepatektų į komponentus arba nesikauptų.
  3. Komunalinės paslaugos. a) Visos naujos ir pakeistos vandens tiekimo sistemos turi būti suprojektuotos taip, kad sumažintų arba visiškai pašalintų potvynio vandens įsiskverbimą į sistemą. sistemas į potvynių vandenis ir c) vietoje turi būti įrengtos atliekų šalinimo sistemos, kad būtų išvengta jų pažeidimo ar užteršimo potvynių metu. Minimalios pastato nesėkmės turi būti 150 pėdų, o drenažo - 100 pėdų nuo vandens telkinių.
  4. Tiltai, pralaidos ir kitos vandens perėjimo konstrukcijos. Vandens kirtimo konstrukcijos turi būti suprojektuotos taip, kad atitiktų numatomus srautus per 100 metų potvynius.
  5. Statybos leidimų peržiūra. Jei duomenų apie aukštį nėra per Potvynių draudimo tyrimą ar kitus šaltinius (441.430 skirsnio 2 dalis), prašymai išduoti leidimus statybai turi būti peržiūrimi, siekiant užtikrinti, kad siūloma statyba bus pakankamai apsaugota nuo potvynių. Protingumo patikrinimas yra vietos sprendimas, į kurį įeina istorinių duomenų, aukštų vandens ženklų, praeities potvynių nuotraukų ar kitos informacijos naudojimas.

441.520 Specialieji standartai. Visose potvynių pavojaus zonose, kuriose buvo pateikti bazinio potvynių aukščio duomenys, kaip nurodyta 441.320 skirsnyje „Potvynių pavojaus zonų nustatymo pagrindas“ arba 441.430 straipsnio 2 dalyje „Kitų bazinių potvynių duomenų naudojimas“, reikalingos šios nuostatos:

  1. Gyvenamųjų namų statyba. a) Potvynio pavojaus zonose nerekomenduojama nuolat naudoti visą gyvenimą ir statyti gyvenamuosiuose namuose, tačiau tai gali būti leidžiama, jei pakelta bent viena pėda virš numatyto 500 metų potvynių lygio. Gyvenamųjų namų plėtra yra stabdoma dėl statinių pakėlimo išlaidų ir informacijos apie potvynių žemėlapius. b) Potvynių pavojaus zonose neleidžiama dalytis. c) iki šio potvarkio esami esminiai gyvenamųjų pastatų patobulinimai ar rekonstrukcijos darbai turi būti pakelti mažiausiai viena pėda virš apskaičiuoto 500 metų potvynių lygio ir atitikti Vienodo statybos kodekso 3107.3 pastraipos standartus ir#8217 priedėlio 31 skyrių. .
  2. Negyvenamoji statyba. Esminis bet kurios komercinės, pramoninės ar kitos negyvenamosios paskirties konstrukcijos patobulinimas ar rekonstrukcija turi būti apsaugota nuo potvynių arba pakelta mažiausiai viena pėda virš 500 metų potvynių lygio ir: a) pavojingų medžiagų įrenginių ir naudojimo būdų, pavyzdžiui, cheminių valymo įrenginių ir naftos ar dujų saugyklose draudžiama potvynio pavojaus zonose. Naujos nuotekų valymo ir vandens valymo priemonės taip pat draudžiamos potvynio pavojaus zonose. b) atitikti Vienodo statybos kodekso statybos standartus ir Vandens kontrolės valdybos, Žemės naudojimo planavimo komiteto arba RMIDT nustatytas sąlygas.

441.530 Potvyniai.

  1. Įsikūrusios ypatingo potvynių pavojaus zonose, nustatytose 441.320 skirsnyje, yra teritorijos, pažymėtos potvyniais. Potvyniai yra labai pavojingi dėl potvynių, kuriuose yra šiukšlių, sviedinių ir erozijos pavojaus, greičio.
  2. Užliejamuose keliuose neleidžiama jokių užpildymų, naujų statybų, esminių patobulinimų ar kitokių pokyčių, išskyrus tualetus ir statinius, kurie yra suderinami su šlapžemių tvarkymo būdais ir dėl kurių potvynių lygis nedidėja, kai išliejami pagrindiniai potvyniai.
  3. Potvyniai turi būti nuolat naudojami ir prižiūrimi, kai jie naudojami su atvira erdve, kultūriniais ir rekreaciniais tikslais arba šlapžemių tvarkymo praktika.
  4. Avarinės situacijos. Krizės metu nereikalaujama oficialaus prašymo ar leidimo imtis skubių veiksmų, reikalingų visuomenės sveikatai, saugai, turtui ar gamtos ištekliams apsaugoti.
  5. Reabilitacijos darbai. Visi reabilitacijos darbai, pradėti po ekstremaliosios situacijos, turi būti suplanuoti ir patvirtinti per CATX procesą, kurį administruoja RMIDT. Šios gairės taikomos visiems potvynių atkūrimo projektams.

441.540 Pasikėsinimai. Bendras bet kurios siūlomos plėtros poveikis, derinamas su visais kitais esamais ir numatomais vystymais, bet kuriame taške negali padidinti pagrindo potvynio vandens paviršiaus pakilimo daugiau nei viena pėda.

441.600 Apeliacijos. Šio potvarkio nuostatos gali būti apskųstos bendram Vandens kontrolės valdybos ir žemės naudojimo planavimo komiteto posėdžiui. Jei apeliacija negali būti išspręsta tokiu lygiu, ji gali būti skundžiama Genties tarybai per Vandens kontrolės valdybą ir Žemės naudojimo planavimo komitetą. Apeliacijos dėl potvynių pavojingų zonų ribų vietos turi atitikti Nacionalines potvynių draudimo taisykles ir nuostatas (441.430 skirsnio 5 dalis).

1 Šis genčių potvarkis iš pradžių buvo klaidingai priimtas Genties tarybos nutarimu Nr. 9366. Vėliau jis buvo iš dalies pakeistas Rezoliucijomis Nr. 9366A ir 10190. Nepaisant to, dabar jis laikomas tinkamai priimtu potvarkiu 77.
2 WSTC 441.320 buvo iš dalies pakeista 2002 m. Gegužės 14 d. Priimta Genties tarybos rezoliucija Nr. 10190, siekiant numatyti dabartinius ir būsimus atnaujintus potvynių draudimo žemėlapius.


Potvynių valdymas

Vašingtono grafystė dalyvauja Nacionalinėje potvynių draudimo programoje (NFIP), kurią administruoja Federalinė ekstremalių situacijų valdymo agentūra (FEMA). Siekiant išlaikyti apskrities nekilnojamojo turto savininkų teisę įsigyti potvynių draudimą, apskrities zonavimo potvarkyje yra nuostatų dėl statybos ir kitos veiklos Vašingtono grafystės potvynių pavojingose ​​zonose reguliavimo. Šios paskirtos potvynių pavojaus zonos yra nustatytos FEMA Vašingtono grafystės potvynių draudimo žemėlapiuose (FIRM), kurie buvo įtraukti į oficialų apskrities zonavimo žemėlapį, pasiekiamą per apskrities „netGIS“ duomenų bazę. Konkrečias apygardos zonavimo potvarkio nuostatas, reglamentuojančias potvynių pavojaus zonas, rasite Vašingtono grafystės apskrities, Virdžinijos valstijos apskrities 66 skyriuje (2002), Potvynių pavojaus (FH) rajono taisyklėse. Šie FEMA dokumentai ir formos pateikia informaciją apie plėtrą Vašingtono grafystės potvynių pavojaus zonose. Daugiau informacijos apie potvynių valdymo politiką ir praktiką galima rasti FEMA svetainėje, www.fema.gov.

    - naudojamas siekiant pateikti informaciją apie aukštį, reikalingą užtikrinti, kad būtų laikomasi apskrities FH rajono taisyklių, nustatoma tinkama draudimo įmokų norma naujam pastatui potvynių pavojaus zonoje ir palaikomas prašymas FEMA dėl „Letter of (Flood Insurance Rate“) )
  • Žemėlapio pakeitimas “(LOMA) arba„ Laiškas (potvynių draudimo įkainio) žemėlapio peržiūra “ pagal užpildymą (LOMR-F) nustatytoje potvynių pavojaus zonoje.
  • FEMA potvynių valdymo biuletenis - aukščio pažymėjimas - papildomas informacinis dokumentas prie aukščiau nurodytos NFIP pažymėjimo formos ir nurodymų.

Potvynių plėtros valdymas apytikslėse A zonos zonose - FEMA leidinys, skirtas matavimo, projektavimo ir statybos profesionalams, kaip vadovas nustatant bazinį potvynių pakilimą (BFE) nustatytose A zonos potvynių pavojaus zonose. Dauguma potvynių apimtų Vašingtono grafystės teritorijų yra priskirtos A zonai.


Upių koridoriaus ir potvynių žemėlapiai

Upių koridorių ir potvynių pavojaus zonų žemėlapiai yra svarbūs potvynių pavojaus zonų taisyklėms, padedantiems suprasti potvynių pavojus, bendruomenės planams ateityje nukreipti augimą į saugesnes vietas ir išvengti potvynių funkcijų praradimo. Žemėlapiai naudojami valstybės ir savivaldybių teisės aktuose. Potvynių draudimo tarifų žemėlapius papildomai naudoja hipotekos skolintojai ir potvynių draudimo normoms nustatyti.

Upių koridoriaus žemėlapiai

Upių koridorių žemėlapius galima peržiūrėti Vermonto gamtos išteklių atlase. arba ant potvyniams paruošto atlaso. Upės koridoriaus duomenys pažymėti pagal datą ir bus periodiškai atnaujinami, kad būtų įtraukti turimi srauto geomorfiniai duomenys.

Vermonto valstija naudoja upių koridorių žemėlapius kartu su geriausiais turimais lauko duomenimis, peržiūrėdama projektus pagal 248 skirsnį ir 250 įstatymą bei potvynių pavojaus zoną ir upės koridoriaus taisyklę. Savivaldybės skatinamos, bet neprivalo saugoti upių koridorių. Savivaldybės, saugančios upių koridorius, turi teisę į lengvatas, įskaitant aukščiausią normą, kurią galima gauti per skubios pagalbos ir pagalbos fondą.

Upių koridorius apibrėžia Aplinkos apsaugos departamentas, kaip aprašyta potvynių pavojaus zonoje ir upių koridorių apsaugos procedūroje. Upių koridoriuose yra upės vingio juostos plotis ir papildomas 50 colių buferis, kad upė būtų stabili. yra pusiausvyros / mažiausio erozinio nuolydžio. Upių koridoriai nėra susieti su mažais upeliais, tačiau pagal apibrėžimą jie apima plotą, esantį 50 pėdų atstumu nuo upės kranto, kurio baseinas yra mažesnis nei 2 kvadratinės mylios.

Norėdami peržiūrėti ANR upės koridoriaus žemėlapius:

Potvyniams paruoštas atlasas: naudokite potvyniams paruoštus įrankius, kad priartintumėte adresą ir „įjungtumėte upės koridorius“

Norėdami sužinoti daugiau apie upių koridorius, žiūrėkite toliau pateiktas nuorodas:

Potvynių draudimo tarifų žemėlapiai

FEMA rengia potvynių draudimo tarifų žemėlapius (FIRM), skirtus bendruomenėms naudoti kaip Nacionalinės potvynių draudimo programos dalį. Visi FEMA sukurti Vermonto žemėlapiai ir tyrimai apima FIRM, potvynių ribų ir potvynių žemėlapius, potvynių draudimo tyrimus (FIS) ir potvynių rizikos žemėlapius. Šiuos žemėlapius ir tyrimus galima rasti FEMA žemėlapių aptarnavimo centre.

Kai kurios Vermonto apskritys turi skaitmeninius potvynių draudimo tarifų žemėlapius (DFIRM). Nors šiuos duomenis galima rasti FEMA žemėlapių aptarnavimo centre, šiuos duomenis taip pat galite peržiūrėti ANR gamtos išteklių atlase ir potvyniui paruoštame atlase. Turimi DFIRM duomenys apie šešias apskritis (Benningtoną, Chittendeną, Rutlandą, Vašingtoną, Vindhemo ir Vindzoro grafystę) ir septynias bendruomenes (Bradford Village, Hardwick, Jay, Montgomery, Newbury, Stowe ir Wolcott).

Ką daryti, jei mano namas iš tikrųjų yra gana aukštas ir apsaugotas nuo potvynių?

Kartais suplanuotos specialios potvynių pavojaus zonos per klaidą prideda arba praleidžia zonas. Jei jūsų pastatas yra suplanuotos potvynių zonos pakraštyje, ypač jei jis yra pažymėtas kaip „A“ zona - gali būti, kad bazinis potvynis nelies jūsų pastato. Galbūt galėsite dokumentuoti šią situaciją su matininku ar inžinieriumi ir kreiptis dėl žemėlapio pakeitimo (LOMA). Norėdami gauti daugiau informacijos, susisiekite su FEMA žemėlapių specialistu F-MIX.

Jei norite naudoti A zonoje esančias LOMA programas be oficialaus bazinio potvynių pakilimo, žr. Šias gaires.

Norėdami sužinoti daugiau apie FEMA potvynių pavojaus žemėlapius, žr. Toliau pateiktas nuorodas:

Žemėlapiai ir GIS duomenys

Oficialūs GIS ir kiti potvynių pavojaus žemėlapio duomenys gali būti prieinami iš įvairių šaltinių. Ne visi FEMA FIRM gali būti prieinami kaip GIS duomenys.

Upės koridoriaus duomenys:

Šiuos žemėlapius sukūrė VTANR, o duomenys yra prieinami visuomenei atsisiųsti iš VT ANR gamtos išteklių atlaso arba iš Vermonto geografinės informacijos centro (VCGI). Naudodami upės koridoriaus duomenis, atkreipkite dėmesį į išleidimo datą, kuri bus nurodyta pavadinime. Žemėlapis, esantis VT ANR gamtos išteklių atlase, yra naujausias oficialus leidimas. Gamtos išteklių agentūra taip pat teikia upių koridorių sluoksnių failą kaip GIS paslaugą.

Potvynių draudimo įmokų žemėlapio (FIRM) duomenys:

GIS duomenys yra prieinami tik bendruomenėms ar apskritims, kuriose yra skaitmeninio potvynių draudimo įmokų žemėlapio (DFIRM) duomenys (žr. Sąrašą aukščiau). Skaitmeninius GIS duomenis galima rasti FEMA žemėlapių paslaugų centre (peržiūrėti arba atsisiųsti), VT ANR gamtos išteklių atlase (peržiūrėti ar atsisiųsti) ir Vermonto geografinės informacijos centre (VCGI) (atsisiųsti).

Srityse, esančiose už bendruomenių ar apskričių ribų, kuriems taikomi Skaitmeniniai potvynių draudimo tarifų žemėlapiai, oficialūs duomenys pateikiami tik popieriuje arba .pdf formatu. PDF versijas galima peržiūrėti arba atsisiųsti iš FEMA žemėlapių paslaugų centro. Jei jūsų bendruomenė dalyvauja Nacionalinėje potvynių draudimo programoje, FIRM popierinės plokštės turėtų būti prieinamos savivaldybės įstaigoms.

Flood Hazard Data from Federal Sources

Other flood hazard data may be available from sources including the United States Geological Survey (USGS), the Natural Resources Conservation Service (NRCS), and the United States Army Corps of Engineers (USACOE).
Some of this data is linked from Other Map Resources on Flood Ready Vermont.
Contact your ANR Floodplain Manager to inquire about other data.


Residential Services

Are you a current or future homeowner or residential land owner? From the survey you need when you buy a new house, to locating your property corners so that you can build that new fence, we can serve you. The list below can help give you an idea of what kind of service you may need for your project.

This list may not be inclusive. You may have other projects you'd like to do that are not listed here. See our full list of services.

The easiest way to get information about what you will need for your project is to speak to a professional land surveyor by giving us a call at (303) 443-7001 to get a free estimate.

Type of Service:

Improvement Location Certificate (ILC)

ILC's are for the benefit of mortgage companies and title insurance companies. The interested parties want to have some assurance that the improvements on the subject property do not encroach onto adjoining properties and likewise that neighboring improvements do not encroach onto the subject property.

Typical Uses:

Improvement Survey Plat (ISP)

An ISP will locate your boundary lines by locating and restoring missing property corners. It also shows the location of all improvements (structures) within 5' of your property line, visible utilities, easements of record, and rights of way.

  • Installing a fence or wall
  • Building any structure
  • Clearly identify your property corners
  • Identify any improvements that encroach
  • Identify any easements of record
  • Identify any others parties who may have rights
  • Calculate the sq.ft./acreage for tax purposes
  • Can be used for townhomes also
Land Survey Plat (LSP)

An LSP will locate your boundary lines by locating and restoring missing property corners. It will also show any easements of record and rights of way. It will not show any improvements on your property (i.e. your house, driveway, sidewalk, utilities, etc).

  • Clearly identify your property corners
  • Identify any improvements that encroach
  • Identify any easements of record
  • Identify any others parties who may have rights
  • Calculate the sq.ft./acreage for tax purposes
Condominium Map

A Condominium Map will locate your boundary lines by locating and restoring missing property corners. It will also show any easements of record and rights of way, as well as the location of all improvements (structures) within 5' of your property line, visible utilities, easements of record, and rights of way. In addition, the inside of each condo unit will be measured for sq.ft. and volume. The grounds of the property can also be deliniated into common or shared areas.

  • Buying or Selling a condo
  • Calculate the sq.ft. of each unit
  • Deliniate common or shared areas
  • Clearly identify your property corners
  • Identify any improvements that encroach
  • Identify any easements of record
  • Identify any others parties who may have rights
  • Calculate the sq.ft./acreage for tax purposes
Topographic Exhibit

Topo's will show you the terrain of your property, as deliniated by contour lines. It will also show the location of all improvements (structures) within 5' of your approximate property line and visible utilities.

  • Identify the character of the terrain
  • Identify an elevation
  • Building any structure
  • Grading your property
  • Volume calculations (cut and fill)
  • Drainage analysis
  • FEMA elevation certificate
  • Subdivision plat (in some cases)
Dispute Resolution

An Expert Witness provides testimony in a court of law based on his/her education, training, skill, or experience. In land surveying, an expert witness can be brought in to provide insight into boundary disputes, knowledge of surveying law, prescriptive rights, etc. His/her testimony can be relied upon as supporting evidence.

  • Boundary dispute with a neighbor
  • Land Surveyor may testify in court
  • Adverse possession
  • Do "detective work" or research, on your property
  • (A boundary survey and/or exhibit may be required)
Building & Improvement Layout

During construction of a building (or other improvement), the corners are "staked out" on the ground so the construction worker knows the location of the building and can begin pouring the foundation.

Parcel, Easement & Vacation Descriptions

Parcel descriptions are used to describe the land within a deed that has not been subdivided. Easement descriptions are used as an attachment to an Easement Agreement document which creates an easement over a portion of land. Vacation descriptions are used as an attachment to a Vacation document for the transfer of unnecessary rights-of-way and other public areas to adjoining properties.

  • Describe the boundaries of your property
  • Create or edit an easement
  • Vacate an area of land
Elevation & Grading Certificates, Height Verification, LOMA Application, Setback Verification Letter

These certificates and letters can amend flood maps or verify the compliance with local codes with you city or county office.

  • Elevation certificate: for FEMA flood purposes
  • Grading certificate: to shown the direction of which the lot is graded
  • Height verification: to confirm compliance with local codes
  • LOMA: to amend a Flood Insurance Rate Map
  • Setback Verification: to verify the setback from a structure to a published setback

Ready to request our residential services?
Give us a call at (303) 443-7001 to get a free estimate.


Development Review & Permitting

Worcester County is the easternmost county within the state of Maryland (view interactive map). Our county seat is the town of Snow Hill. The county was named for Mary Arundel, the wife of Sir John Somerset, a son of Henry Somerset, 1st Marquess of Worcester. She was the sister of Anne Arundel (for whom Anne Arundel County was named), wife of Cecil Calvert, the first Proprietor and Proprietary Governor of the Province of Maryland.

Worcester County is included in the Salisbury, MD-DE Metropolitan Statistical Area. The county includes the entire length of the state's ocean coast and borders the Sinepuxent Bay, Assawoman Bay and Assateague Channel and Bay between the sand barrier islands of Assateague Island and Chincoteague Island. It is home to the popular vacation resort area of Ocean City, founded in 1875, as well as wild habitats on the wilderness areas on Assateague Island and in the Pocomoke River and Swamp.


Other Useful Links - GIS Mapping Information

North Carolina Division of Coastal Management - Coastal Maps and Data - This includes an interactive map showing oceanfront shorelines and setback measurements which are used for the issuance of CAMA Minor Permits.

North Carolina Floodplain Mapping Program - This includes an interactive map depicting the existing and proposed flood insurance rate maps (FIRM) for Dare County and Nags Head.

NC One Map - Managed by the State of North Carolina Center for Geographic Information and Analysis, this site provides a clearinghouse of GIS data for the state including Dare County and Nags Head.

Coastal Resilience Mapping Portal - Developed by the Nature Conservancy in partnership with several regional government and academic organizations, this portal allows users to visualize projected impacts of flooding and sea level rise and provides several other coastal management tools useful for coastal planning in Northeastern North Carolina.


Our History

Marchese and Sons, Inc. was originally founded in 1969 as Marchese and Sons, by Dominic L. Marchese and his two sons, Dominic J. and Paul, and was later incorporated in 1979. Originally located in Oak Park, Illinois, the firm was established as a direct result of a desire to start a family-owned business, which would afford his sons the opportunity to learn the Land Surveying Profession so greatly loved by their father. Marchese and Sons, Inc. has been operating at its current location in Roselle, Illinois, located at the borders of Cook and DuPage Counties for over 32 years.

Marchese and Sons, Inc. has benefited from Dominic’s earlier business partnership for ten years with John Zak and John Hank (DBA Marchese, Zak and Hank). Marchese and Sons, Inc. provides Land Surveying Services to the Northeast Illinois and Northwest Indiana corridors, providing a variety of professional services ranging from Cadastral GPS Mapping, Topographic surveys, ALTA/ACSM Land Title Surveys, and Boundary Line surveys. As an established firm, we have enjoyed providing professional services to architects, engineers, State and County Highway Departments, realtors, attorneys and landowners.

Marchese and Sons, Inc. has a very friendly and experienced professional staff that is willing to work for you and to customize our services to meet your personal needs and the scope of services required. Using the basic foundation of Land Surveying principals, combined with proven traditions, we have integrated the current state-of-the-art technologies of Global Positioning and robotic Total Station equipment used in preparing our surveys. Keeping pace with the electronic age, we offer AutoCAD and MicroStation drawings, which can be used to jump-start the design phase of any project.

Whether your needs are for a survey of a single residential lot or a commercial ALTA/ACSM Land Title Survey, our experience, in all aspects of Land Survey, gives us the opportunity to effectively serve you. We thank you for taking an interest in our firm and we look forward to the possibility of working with you in the future.


Jeff Bathke has served as the Davison County Planning & Zoning Administrator since April, 2013. Jeff is a graduate of Plankinton High School and the University of South Dakota. He holds a Bachelor of Science Degree in Psychology and a Master of Science Degree in Administration, with an emphasis in Organizational Leadership. Jeff’s past experience includes 17 years working in counseling programs, Department of Corrections facilities, and Private Research. Jeff is also a licensed counselor in the state of South Dakota.

Current & Upcoming Events:​​​​​​​​​​

  • June 1, 2021 Planning and Zoning Commission @ 7:00 P.M.
  • June 8, 2021 Board of Adjustment Meeting @ 9:15 A.M.
  • June 15, 2021 Drainage Board Meeting @ 7:00 P.M.
  • July 6, 2021 Planning and Zoning Commission @ 7:00 P.M.
  • July 13, 2021 Board of Adjustment Meeting @ 9:15 A.M.
  • July 20, 2021 Drainage Board Meeting @ 7:00 P.M.

The Planning Commission Minutes can be found @ Planning Commission Minutes

To complete the Comprehensive Plan Survey: Click here.

Yearly Reports:

For previous Yearly Reports click here .

Planning & Zoning

The Planning Commission will meet the first Tuesday of the month @ 1:15 PM during the months of December-March and @ 7:00 PM April-November.

The goal of the Planning and Zoning Office is to promote residential development in an orderly fashion and to conserve agricultural land. The Planning & Zoning Office issues building permits and 911 Addresses, as well as assists property owners with plats, conditional use permits, and variances.

In 1999, Davison County adopted the Davison County Comprehensive Plan (1999) , which is currently being updated. If you have suggestions for the future of Davison County, please contact our office.

Davison County adopted a temporary Zoning Ordinance on April 29, 1996 with a permanent Ordinance adopted on April 1, 1998. The Ordinance has since been amended on March 7, 2000, October 24, 2000, December 14, 2004, November 15, 2005, April 1, 2008, January 16, 2009, August 14, 2009, May 11, 2010, and most recently on August 11, 2017.

Each time any property in the county is rezoned, or the Davison County Zoning Ordinance is in need of a revision, the ordinance and Zoning Map is amended. The Zoning Ordinance explains the different zoning districts, as well as the permitted principal uses and structures, permitted accessory uses and structures, conditional uses, and prohibited uses and structures for each district. Planning & Zoning is currently recommending changes to the Zoning Ordinance. The list of recommended changes can be found @ Zoning Ordinance-Proposed Changes-6-5-2018 .

Zoning issues inside the city limits of Ethan , Mt. Vernon , and the City of Mitchell should be directed to their city offices. The City of Mitchell also has jurisdiction over the Extraterritorial Jurisdiction District, which is the one mile outside boundary around the Mitchell city limits, as shown on the Zoning Map . Therefore, all building permits, conditional use permits, and variances for these areas are administrated by the City of Mitchell. You can contact them by email @ Mitchell City Planner or by phone @ (605) 995-8433.

If you are planning a project that requires a setback from a residential structure, the following maps have been developed:

Any permanent structures will require a Building Permit Application prior to construction. This is to ensure your project meets the required setbacks and other terms of the ordinance. Fees for building permits vary for the different types of construction, so please reference the Fee Schedule 2021 or contact the Planning & Zoning office for the appropriate fee. An accessory use or structure can only be added after a principle use or structure is constructed on the property. Municipal Building Permits will be issued from the respective Municipality. Applicants desiring to rezone property must complete the Rezoning Application .

All projects requiring building permits must begin the project within 180 days from the date of the building permit. Failure to do so will render the building permit void and require the property owner to start over with the building permit process and pay the applicable fees. If the project has been started within the 180 days, but at the end of two (2) years the project is not substantially completed, said permit shall expire and be canceled by the Zoning Administrator with notice that further work as described in the canceled permit shall not proceed unless, and until, a new building permit is obtained. An extension can be requested for special circumstances. A list of current Building Permits, by Taxable Year, can be found @ 2022 Building Permits as of 6-1-2021 . For previous years’ Building Permits, click čia .

All requests for conditional uses or structures must complete a Conditional Use Application. Any structure that does not meet the minimum size or setback distance will require a Variance Application . All prohibited uses and structures for each district are those not listed as permitted principle, permitted accessory, or conditional uses. However, a classification of unlisted uses is available on the basis of similarity, for the approval of a conditional use. Please see the Fee Schedule 2021 or contact the Planning & Zoning Administration office for the appropriate fee. Be sure to review the Planning & Zoning Deadlines-2020 & 2021 to be sure your application is received in time to be published.

The Planning Commission will make a recommendation to the County Commissioners , acting as the Board of Adjustment , on all Conditional Use and Variance Applications. The Board of Adjustment will make the final decision at the regularly scheduled County Commissioners meeting the Tuesday after the Planning Commission Meeting.

The past Planning Commission Minutes and Board of Adjustment Minutes are also available for your review.

The 911 Rural Addressing Ordinance was adopted on July 1, 2008 in an effort to maintain the integrity of the established E-911 Addressing system. The system was designed to allow more accurate and timely response of emergency services to life threatening situations.

For a new development, the Developer may make suggestions as to possible names for the road. However, not all requests may be in the best interest of Emergency Management and may ne be approved. Road Name requests will consider name duplication and similarity, which may hinder Emergency Services dispatched.

A Road Name Permission Slip must also be completed and approved by the Local Emergency Planning Commission. For all new rural addresses, applicants must complete the 911 Rural Addressing Application . It is important to note basic utilities are not able to be run to the property until a 911 Address has been established. The Planning & Zoning Administrator will determine the address. Once an address is assigned, a 911 Address sign will be created for the property. Please see the Fee Schedule 2021 or contact the Planning & Zoning Administration office for the appropriate sign fees.

The 911 address Sign & Post Placement shall be located within 10 feet of the driveway and within 1.5 feet of the right-of-way line or fence, on the right hand side of the driveway. The delineator post shall be driven into the ground at least 2.5 feet, with the sign at least 4 feet above ground level.

For small developments effort will be made to also have all addresses on the road sign post at the main entrance to the development. If you are installing a new driveway, you will need to complete the Approach Application which will need to be taken to the County Highway Shop on West 5th Street along with a $25 fee. Please read the application close to review what the process and costs are. If you live on a township road, contact your Twp Board Members 2021 to see if they cover the costs. If you are placing dragline in the right of way for distribution of manure, you must complete a Manure in Right-of-Way License . The Davison County Plat Procedure explains the process of developing a plat which is a map, or representation on paper of a piece of land subdivided into lots, parcels, tracts or blocks, including streets, commons, and public grounds, if any, all drawn to scale. The original document must be drawn on a mylar type material. Every addition or subdivision within Davison County shall be uniquely named, in accordance with Sections 1106 (E) and 1305 (B) of the Davison County Zoning Ordinance. The plat shall be presented to the Planning and Zoning Administrator for consideration before the Planning & Zoning Deadlines-2020 & 2021 . Please see the Fee Schedule 2021 or contact the Planning & Zoning office for the appropriate plat consideration fee.

All new plats will require an Agricultural Use Covenant Running with the Land which is an agreement between parties that adjacent land may be subjected to conditions resulting from agricultural operations. This agreement, once executed, runs with the land and cannot be removed. The Planning and Zoning office can help provide you with the necessary Agricultural Covenant papers. If the parcel is within the Ethan, Mt. Vernon, or Mitchell city limits the plat needs to be approved by the respective City Council. All rural plats will be heard by the Planning Commission and final approval by the County Commission. If the plat is within the designated 3 mile area from the corporate limits of the City of Mitchell, the Mitchell City Planning Commission must also approve the plat. Refer to the Mitchell City Planning Office for further details @ (605) 995-8433.The Mitchell City Planning Office is located inside City Hall.

An approved plat may ne be filed at the Register of Deeds without the signature of the County Treasurer who certifies that taxes, special assessments and advanced taxes are paid in full for the current year and any past years for the parcel being platted, and the parcel the plat is coming out of commonly referred to as the parent parcel.

Drainage

The Drainage Board will meet the third Tuesday of the month @ 7:00 PM year round.

The originally Davison County Drainage Ordinance was adopted on July 1, 1987 in accordance with SDCL 46A-10A . The ordinance has since been revised, with an effective date of September 24, 2013 and can be found @ Davison County Drainage Ordinance .

The ordinance is intended to provide the basic guidance needed by the county Drainage Commission in carrying out drainage responsibilities. It is further intended to provide a framework for landowners for Davison County by which to plan and execute drainage activities which could affect not only their own land, but that of others as well.

For your convenience, a Drainage Flow Chart was created to assist in understanding the new ordinance. The Davison County Commissioners , under Chapter 46A-10A-2 established a Davison County Drainage Commission on October 25, 2011. The Drainage Commission is comprised of two voting County Commissioners and five residents of the county from various locations and backgrounds.

A Drainage Permit Application (Appendix A&B) must be approved prior to any work being started. Upon completion, any new drainage system must be registered with the Register of Deeds, in an effort to protect the landowner’s rights for future drainage repairs. The details of the application will determine if the project can be administratively approved, or if the project will require a drainage permit approved by the Davison County Drainage Commission . They will act on all drainage applications and complaints that are presented for action.

For protection of all past drainage systems rights, all land owners were given the opportunity to apply for Vested Drainage Rights prior to 1992. Decisions made by the Drainage Commission cannot be appealed to the County Commissioners, but are rather appealed to Circuit Court. Please see the Fee Schedule 2021 or contact the Planning & Zoning Administration office for the appropriate fee. Be sure to review the Drainage Deadlines 2020 & 2021 to be sure your application is received in time to be placed on the Agenda. The current Drainage Commission Agenda and the recent past Drainage Commission Minutes are available for your review.

During the 1920’s and 1930’s there were twelve County Drainage Systems designed by the State Engineer, after the county was petitioned to form a Drainage District. However, not all were constructed and several have experienced natural and man-made changes over the last century. Those that were actually constructed were assessed back to the property owners who benefited from the project and are on file with the Planning and Zoning Administrator, who also serves as the Drainage Administrator. These systems are owned by the landowner, are on private property, and are the land owner’s responsibility to maintain the drainage system.

Today, residents can see an open ditch on their property. However, most residents are not aware of the buried drain tile projects that exist on their property which could result in damage to the drainage system upon any excavation in the area. A PDF of the Drainage Systems, by Township, can be found here . The red line will indicate an open ditch or a buried drain tile in the Drainage System.

The purpose of the Flood Damage Prevention Ordinance 2010 is to promote public health, safety, and general welfare and to minimize public and private losses due to flood conditions in specific areas.

The provisions are designed to:

  • Protect Human life and health
  • Minimize expenditure of public money for costly flood control projects
  • Minimize the need for rescue and relief efforts associated with flooding and generally undertaken at the expense of the general public
  • Minimize prolonged business interruptions
  • Minimize damage to public facilities and utilities such as water and gas mains, electric, telephone, sewer lines, streets, and bridges located in flood plains
  • Help maintain a stable tax base by providing for the sound use and development of flood prone Areas in such a manner as to minimize future flood blight areas and
  • Insure that potential buyers are notified that property is in a flood area.

The Davison County Flood Plain Authority is the county/city limit line. Some areas of the county have been mapped, while others have not. The Planning & Zoning Administration Office can assist you with an aerial view of the property using the Geographic Information System (GIS), or the property owner can access the system @ https://www.davisonreports.com/. Click on the “View Map” button.

Extreme restrictions apply when building in a flood plain. Applicants will need to complete the Floodplain Development Permit Application , to include a flood proof plan. The property can also be built up with fill and the soil compacted to rise above the flood plain. The GIS system will also show elevation. A map amendment can also be completed, in an effort to remove property from the flood plain. Flood Plain is developed by FEMA and is currently under a major revision of the entire county.

Geografinės informacijos sistema (GIS)

The Geographic Information System (GIS) integrates hardware, software, and data for capturing, managing, analyzing, and displaying all forms of geographically referenced information.

GIS allows the user to view, understand, question, interpret, and visualize data in many ways that reveal relationships, patterns, and trends in the form of maps, globes, reports, and charts.

You can access the Geographic Information System @ https://www.davisonreports.com/ .Click on the “View Map” button.

A detailed explanation of the map system is @ GIS Directions-Website Version for Citizens.


Žiūrėti video įrašą: Europa vėl kenčia! Griežti potvyniai Belgijoje Dinant